KfW-Sonderkredit + 5% Abschreibung
Leonberg im Zentrum.
Attraktive 6 Eigentumswohnungen in bester Lage
Jetzt Exposé & Grundrisse anfordernKfW Effizienzhaus 40
inkl. hochwertiger Einbauküche
HIGHLIGHT
Inklusive hochwertiger Einbauküche
GRÖSSE
2 bis 4 Zimmer, ca. 46 – 115 m²
NACHHALTIGKEIT
KfW-40 Standard
PREISE
299.000 € – 699.000 € (Provisionsfrei)
...der Wohnungen sind bereits verkauft.
Bei der hier gezeigten Einrichtung handelt es sich um zusätzliche Ausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Im Zentrum von Leonberg – alle Belange des täglichen Lebens fußläufig erreichbar – entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus im KfW-40-Standard.
Profitieren Sie von KfW-Sonderkrediten und Zinsvergünstigungen. Kapitalanleger nutzen zusätzlich die degressive Abschreibung.
Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und nur 6 Einheiten – überschaubar und exklusiv. Wohnflächen von ca. 46 bis 114 m²; individuelle Grundrisse möglich.
Lage
Hohe Lebensqualität in begehrter Lage
Der Großraum Stuttgart zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsregionen Deutschlands – mit exzellenter Infrastruktur, dichtem Bildungsnetz und breitem Kultur- und Freizeitangebot. Die Umlandstädte bieten dieselbe Lebensqualität, nur ruhiger. Das macht die Region zu einer der begehrtesten Immobilienlagen Süddeutschlands.
Willkommen in Leonberg
Leonberg liegt nur 20 km westlich von Stuttgart und verbindet ländliches Flair mit städtischer Anbindung. Die historische Altstadt mit Fachwerk und Schloss lädt zum Bummeln ein.
Über A8 und A81 sowie den ÖPNV bestens angebunden, mit Schulen, Einkaufszentren und vielfältigen Freizeitangeboten – ideal für Familien und Pendler.
Dein Lieblingsort in perfekter Lage
Bildung
- ·Schulen & Hochschulen
- ·Kindergärten, Kitas
Täglicher Bedarf
- ·Supermärkte
- ·Ärzte, Apotheken
- ·Rathaus, Banken
- ·Busstationen
Freizeit
- ·Shoppingmall, Boutiquen
- ·Sport- und Fitnesseinrichtungen
- ·Spielplätze
- ·Parkanlagen
Gastronomie
- ·Restaurants
- ·Bäckereien und Cafés
- ·Bars
Leonberg überzeugt mit hervorragender Infrastruktur für Familien, Paare und Singles: Einkauf, Schulen, Kitas und Ärzte vor Ort, dazu eine optimale Anbindung nach Stuttgart. Grünflächen und Kulturangebote runden die Lebensqualität ab.
Wohnungen
Ihr neues Zuhause –
stilvoll, einzigartig, modern.
Erleben Sie in 6 einzigartigen Eigentumswohnungen die perfekte Verbindung aus moderner Eleganz und Wohlfühlatmosphäre. Offene Raumkonzepte, lichtdurchflutete Räume, Eichenparkett und moderne Fliesen. Großzügige Balkone und Terrassen sind Ihre persönlichen Oasen – ideal für warme Sommerabende in goldenem Licht.
Neubau: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon
WEH 2 | 1. OG | 2 Zimmer | ca. 52,64 m² | KP 349.000,00 €
Raumaufstellung
- 1.Wohnen / Essenca. 15,46 m²
- 2.Kücheca. 4,50 m²
- 3.Schlafenca. 14,25 m²
- 4.Dusche/WCca. 6,22 m²
- 5.Gäste-WCca. 1,56 m²
- 6.Abstellraumca. 2,48 m²
- 7.Diele/Gard.ca. 4,52 m²
- 8.Balkonca. 7,31 m²*
*Die hier angegebenen Quadratmeter werden nur zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.
Finanzierungsabschätzung*
*Förderkonditionen gem. Angaben Stand März 2025
| Gesamtfinanzierungssumme + 7% NK | 373.430,00 € |
| EK 20% | 74.686,00 € |
| Finanzierungssumme | 298.744,00 € |
| KFW 40 Finanzierung | 100.000,00 € |
| Rate KFW 40 | 394,58 € |
| Freifinanzierung | 198.744,00 € |
| Zins 3,25% + Tilgung 1% | 703,88 € |
| monatl. Gesamtaufwendungen | 1.098,46 € |
Top-Lage: Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
WEH 3 | 1. OG | 2 Zimmer | ca. 59,30 m² | KP 385.000,00 €
Raumaufstellung
- 1.Wohnen / Essenca. 17,45 m²
- 2.Kücheca. 8,84 m²
- 3.Schlafenca. 15,03 m²
- 4.Badezimmerca. 5,32 m²
- 5.Gäste-WCca. 1,98 m²
- 6.Abstellraumca. 0,94 m²
- 7.Flurca. 3,58 m²
- 8.Diele/Gard.ca. 3,76 m²
- 9.Balkonca. 4,80 m²*
*Die hier angegebenen Quadratmeter werden nur zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.
Finanzierungsabschätzung*
*Förderkonditionen gem. Angaben Stand März 2025
| Gesamtfinanzierungssumme + 7% NK | 411.950,00 € |
| EK 20% | 82.390,00 € |
| Finanzierungssumme | 329.560,00 € |
| KFW 40 Finanzierung | 100.000,00 € |
| Rate KFW 40 | 394,58 € |
| Freifinanzierung | 229.560,00 € |
| Zins 3,25% + Tilgung 1% | 813,02 € |
| monatl. Gesamtaufwendungen | 1.207,60 € |
Fusion WEH 2 + 3
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit zwei Balkonen
Fusion der Wohneinheiten 2 und 3: WEH 2+3 | 1. OG | 4 Zimmer | ca. 114,71 m² | KP 699.000,00 €. Auch individuelle Grundrisswünsche sind möglich – sprechen Sie uns an.
Die weiteren Einheiten des Hauses sind bereits reserviert bzw. verkauft.
Auf einen Blick
Was unsere Einheiten so attraktiv macht
Die Lage, die Lage, die Lage!
Keine Frage: Unsere Einheiten punkten mit ihrer faszinierenden Umgebung. Aber wir haben darüber hinaus noch viel mehr zu bieten.
Massive Bauweise
Ein Fundament, auf dem Sie unbeschwert Ihr Leben gestalten können. Stein auf Stein erbaut, vermittelt ein massiv gebautes Haus sofort das Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Dieses Zuhause ist nicht nur für den Moment gedacht, sondern für die Zukunft geschaffen. Hier finden Erinnerungen ihren Platz und Träume ein dauerhaftes Fundament.
Energieversorgung
Die Einheiten sind mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen ausgestattet, die eine besonders energieeffiziente und umweltschonende Heizlösung ermöglichen.
Außenflächen
Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Platz im Freien. Perfekt für erholsame Stunden zuhause.
Stellplatz
Außenstellplatz - jeder Wohnung ist ein Stellplatz im Freien zugeordnet.
Fenster
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge
Modernes Eichenparkett, je nach Einheit - Sonderbeläge sind auf Wunsch möglich
Fliesenarbeiten
Boden- und Wandfliesen in Bad und WC
Wärmeverteiler
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Energieeffizienz
Profitieren Sie von langfristig niedrigen Kosten dank der energieeffizienten KfW-40-Bauweise sowie attraktiven KfW-Sonderkrediten und Zinsvergünstigungen.
Einbauküche
Inklusive hochwertiger Einbauküche.
Kapitalanlage
Kapitalanleger profitieren von der degressiven Abschreibung, 5 Prozent über 6 Jahre. Eine Investition mit Zukunft.
Provisionsfrei
Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Maklerprovision.
…Und vieles mehr!
Nähere Details zur Ausstattung finden Sie in unserem Exposé:
Exposé anfordernAusstattung
Ausstattungshighlights
EICHENPARKETTBODEN
Wir verlegen Eichenparkettboden, der der Wohnung eine natürliche und warme Ausstrahlung verleiht. Dieser Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht das authentische, zeitlose Ambiente.
MODERNE BADFLIESEN
Ihr neues Badezimmer bietet moderne Fliesen und bodengleiche Duschen. Die Fliesen können Sie aus einer umfangreichen Auswahl des Bauträgers ganz nach Ihrem Geschmack wählen.
LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE
Das Gebäude verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine energieeffiziente Heizlösung bietet.
FUSSBODENHEIZUNG
Durch die Fußbodenheizung entsteht in allen Räumen eine behagliche Wärme, die ein angenehmes Raumklima fördert.
AUFZUG
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der es Ihnen ermöglicht, bequem jedes Stockwerk zu erreichen.
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
Elektrische Rollläden in Ihrer Wohnung steigern den Komfort, indem sie eine bequeme Bedienung bieten.
BODENTIEFE FENSTER
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Zudem verfügen sie über eine Dreifach-Isolierverglasung.
KELLERRAUM
Für jede Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihren PKW vorgesehen. Selbstverständlich befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche, mit jeweils eigener Zählereinrichtung pro Wohnung.
KFW 40
Nutzen Sie die Vorteile der energieeffizienten KfW 40 Bauweise. Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven KfW-Sonderkrediten und Zinsvergünstigungen von bis zu 0,3 %.
Grundrisse und Kurzbeschreibung entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Konstruktiv bedingte und behördlich angeordnete Änderungen können noch vorgenommen werden. Verbindlich sind der dem Notarvertrag beigefügte und detailliert besprochene Grundriss, sowie die Teilungserklärung mit Baubeschreibung. Ausstattung kann sich noch ändern.
Bei der hier gezeigten Einrichtung handelt es sich um zusätzliche Ausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
Über uns
Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation
Auf unsere Zuverlässigkeit können Sie bauen. PROJECT HOMES ist ein innovatives Immobilienunternehmen – kompetent, kreativ und umsetzungsstark. Jedes Projekt beginnt mit einer Vision: das perfekte Zuhause für Familien, Alleinstehende, Senioren und Kapitalanleger. Dabei arbeiten wir vertrauensvoll mit einem festen regionalen Handwerkerstamm zusammen.
Wir freuen uns auf Sie.
Wir sind Ihr regionaler Partner mit persönlichem Full-Service.
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Lorena Dianella
Geschäftsführerin
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